227 000 €
T6
94 m²
MONT SUR MEURTHE
54360
+20%
vs marché
2 415
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 000 €
Maison • 6 pièces • 94 m²
MONT SUR MEURTHE (54360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 810 €
Prix net vendeur
216 190 €
Frais de notaire
+16 654 €
Émoluments
2 549 €
Droits & taxes
12 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 654 €
Capital à emprunter
243 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
12 408 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 8 Rue De La Mortagne | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 08/11/2024 | 2d Rue Des Jardins | 192 000 € | 84 m² | 2 286 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue De La Vignotte | 207 000 € | 95 m² | 2 179 € |
| 30/04/2024 | 1b Lot Le Moulin | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 04/03/2024 | 2 Lot Le Moulin | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 23/10/2023 | 37 Rue De Lorraine | 146 000 € | 80 m² | 1 825 € |
| 16/05/2023 | 18 Rue D Alsace | 159 000 € | 84 m² | 1 893 € |
| 10/05/2023 | 2c Rue Des Jardins | 179 000 € | 84 m² | 2 131 € |