513 361 €
T9
185 m²
MONT ST ELOI
62144
+11%
vs marché
2 775
€/m²
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Créer un compte gratuit513 361 €
Maison • 9 pièces • 185 m²
MONT ST ELOI (62144)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
513 361 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 745 €
Prix net vendeur
493 616 €
Frais de notaire
+35 682 €
Émoluments
5 209 €
Droits & taxes
29 123 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
549 043 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
549 043 €
Capital à emprunter
549 043 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 563 €/mois | 19 888 €/mois | 551 292 € | 57 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 817 €/mois | 14 597 €/mois | 578 040 € | 83 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 627 120 € | 132 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 681 600 € | 187 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 738 300 € | 244 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
24 420 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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