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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Jolie maison de village de 103 m², au chevet d'une église médiévale. Comprend 3 niveaux entièrement rénovés y compris façade et toiture. Au rez-de-chaussée un wc, buanderie, une ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 314 244 € | 32 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 329 520 € | 47 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 139 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTAGNAC ↗ +15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTAGNAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTAGNAC
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290 000 € | 2 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNAC
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268 000 € | 2 271 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNAC
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268 000 € | 2 372 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNAC
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268 000 € | 2 271 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNAC
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268 000 € | 2 372 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNAC
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268 000 € | 2 372 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNAC
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268 000 € | 2 271 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNAC
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266 000 € | 2 533 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 32 Rue Tour Constance | 171 785 € | 100 m² | 1 718 € |
| 22/04/2025 | 8ter Av Louis Aragon | 365 650 € | 120 m² | 3 047 € |
| 28/03/2025 | 31 Che Des Fabriques | 237 100 € | 100 m² | 2 371 € |
| 17/03/2025 | 22 Av Du Pere D'alzon | 252 000 € | 85 m² | 2 965 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue De L'ensigaud | 164 000 € | 82 m² | 2 000 € |
| 13/02/2025 | 27 Rue Des Jardins De La Crous | 278 000 € | 101 m² | 2 752 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue Montbel | 147 300 € | 115 m² | 1 281 € |
| 12/12/2024 | 1 Pl De La Poste | 110 000 € | 109 m² | 1 009 € |
| 11/12/2024 | 137 Av Pierre Azema | 147 800 € | 92 m² | 1 607 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue De La Croix | 96 500 € | 119 m² | 811 € |
| 03/12/2024 | 14 Rue Elie Martin | 320 700 € | 93 m² | 3 448 € |
| 07/11/2024 | 5 Rue Du Soleil | 151 810 € | 92 m² | 1 650 € |
| 04/11/2024 | 2 Che De La Gloriette | 168 250 € | 86 m² | 1 956 € |
| 31/10/2024 | 24 Pl Emile Combes | 129 500 € | 88 m² | 1 472 € |
| 26/09/2024 | 11 Rue De L'hospice | 154 800 € | 115 m² | 1 346 € |