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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison neuve de plain-pied sur terrain exposition Sud au Calme Comprenant un Hall d'entrée, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine, deux chambres, salle de bain, avec garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 228 060 € | 23 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 239 160 € | 34 733 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 259 380 € | 54 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 77 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 100 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTAGNAC ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTAGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTAGNAC
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212 000 € | 2 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTAGNAC
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214 000 € | 3 567 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTAGNAC
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203 667 € | 2 829 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTAGNAC
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203 196 € | 3 033 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAGNAC
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203 196 € | 3 033 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTAGNAC
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224 000 € | 3 200 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTAGNAC
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228 000 € | 3 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAGNAC
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180 000 € | 2 500 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAGNAC
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180 000 € | 2 500 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 16 Rue De L'hospice | 49 600 € | 67 m² | 740 € |
| 30/04/2025 | 5249 La Faindille | 900 000 € | 60 m² | 15 000 € |
| 29/04/2025 | 56 Gr Grand Rue Jean Moulin | 27 000 € | 49 m² | 551 € |
| 15/04/2025 | 1 Imp Saint Eloi | 161 000 € | 69 m² | 2 333 € |
| 19/03/2025 | 10 Pl Emile Combes | 163 000 € | 62 m² | 2 629 € |
| 17/03/2025 | 22 Av Du Pere D'alzon | 252 000 € | 85 m² | 2 965 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue De L'ensigaud | 164 000 € | 82 m² | 2 000 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue Du Commerce | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 06/03/2025 | 31 Rue Malirat | 82 000 € | 69 m² | 1 188 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue Jacques Brel | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 16/12/2024 | 47b Rue Charles Camichel | 128 000 € | 78 m² | 1 641 € |
| 10/12/2024 | 2 Imp Saint Eloi | 73 000 € | 49 m² | 1 490 € |
| 06/12/2024 | 14 Rue Plancou | 162 500 € | 72 m² | 2 257 € |
| 27/11/2024 | 81 Gr Grand Rue Jean Moulin | 107 500 € | 78 m² | 1 378 € |
| 25/10/2024 | 47 Av Du 11 Novembre 1918 | 91 000 € | 50 m² | 1 820 € |