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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
34530 MONTAGNAC RESIDENCE SENIORIALE SECURISEE PLAIN PIEDSSituée à Montagnac (34530), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités locales et offre un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTAGNAC ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTAGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONTAGNAC
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259 000 € | 3 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAGNAC
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259 000 € | 3 548 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAGNAC
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259 000 € | 3 548 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAGNAC
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259 000 € | 3 321 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTAGNAC
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260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGNAC
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256 300 € | 3 088 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGNAC
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255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTAGNAC
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265 000 € | 3 630 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTAGNAC
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253 000 € | 2 811 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTAGNAC
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265 000 € | 3 397 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T5 MONTAGNAC
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266 000 € | 3 093 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T3 AUMES
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 AUMES
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 AUMES
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 AUMES
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 16 Rue De L'hospice | 49 600 € | 67 m² | 740 € |
| 30/04/2025 | 5249 La Faindille | 900 000 € | 60 m² | 15 000 € |
| 15/04/2025 | 1 Imp Saint Eloi | 161 000 € | 69 m² | 2 333 € |
| 19/03/2025 | 10 Pl Emile Combes | 163 000 € | 62 m² | 2 629 € |
| 17/03/2025 | 22 Av Du Pere D'alzon | 252 000 € | 85 m² | 2 965 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue De L'ensigaud | 164 000 € | 82 m² | 2 000 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue Du Commerce | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 06/03/2025 | 31 Rue Malirat | 82 000 € | 69 m² | 1 188 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue Jacques Brel | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 16/12/2024 | 47b Rue Charles Camichel | 128 000 € | 78 m² | 1 641 € |
| 11/12/2024 | 137 Av Pierre Azema | 147 800 € | 92 m² | 1 607 € |
| 06/12/2024 | 14 Rue Plancou | 162 500 € | 72 m² | 2 257 € |
| 03/12/2024 | 14 Rue Elie Martin | 320 700 € | 93 m² | 3 448 € |
| 27/11/2024 | 81 Gr Grand Rue Jean Moulin | 107 500 € | 78 m² | 1 378 € |
| 07/11/2024 | 5 Rue Du Soleil | 151 810 € | 92 m² | 1 650 € |