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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans une résidence Les Sénioriales. Idéale pour un cadre de vie confortable et paisible, cette maison comprend deux chambres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTAGNAC ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTAGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONTAGNAC
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265 000 € | 3 397 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T5 MONTAGNAC
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266 000 € | 3 093 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAGNAC
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260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTAGNAC
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259 000 € | 3 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAGNAC
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259 000 € | 3 548 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAGNAC
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259 000 € | 3 548 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAGNAC
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259 000 € | 3 321 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAGNAC
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259 000 € | 3 321 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTAGNAC
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256 300 € | 3 088 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGNAC
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255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGNAC
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253 000 € | 2 811 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGNAC
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249 000 € | 2 830 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAGNAC
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244 000 € | 2 711 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNAC
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239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAGNAC
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238 000 € | 3 400 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 16 Rue De L'hospice | 49 600 € | 67 m² | 740 € |
| 30/04/2025 | 5249 La Faindille | 900 000 € | 60 m² | 15 000 € |
| 15/04/2025 | 1 Imp Saint Eloi | 161 000 € | 69 m² | 2 333 € |
| 19/03/2025 | 10 Pl Emile Combes | 163 000 € | 62 m² | 2 629 € |
| 17/03/2025 | 22 Av Du Pere D'alzon | 252 000 € | 85 m² | 2 965 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue De L'ensigaud | 164 000 € | 82 m² | 2 000 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue Du Commerce | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 06/03/2025 | 31 Rue Malirat | 82 000 € | 69 m² | 1 188 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue Jacques Brel | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 16/12/2024 | 47b Rue Charles Camichel | 128 000 € | 78 m² | 1 641 € |
| 11/12/2024 | 137 Av Pierre Azema | 147 800 € | 92 m² | 1 607 € |
| 06/12/2024 | 14 Rue Plancou | 162 500 € | 72 m² | 2 257 € |
| 03/12/2024 | 14 Rue Elie Martin | 320 700 € | 93 m² | 3 448 € |
| 27/11/2024 | 81 Gr Grand Rue Jean Moulin | 107 500 € | 78 m² | 1 378 € |
| 07/11/2024 | 5 Rue Du Soleil | 151 810 € | 92 m² | 1 650 € |