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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Splendide villa de 170 m² à vendre dans le charmant village de Montagnac, idéalement situé entre Montpellier et Béziers, dans un quartier paisible. Cette propriété sur un terrain p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 590 €/mois | 16 939 €/mois | 469 560 € | 48 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 103 €/mois | 12 433 €/mois | 492 360 € | 71 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 534 240 € | 113 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 580 560 € | 159 679 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 628 800 € | 207 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTAGNAC
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448 000 € | 2 133 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTAGNAC
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399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAGNAC
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399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAGNAC
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399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAGNAC
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399 000 € | 2 100 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAGNAC
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390 000 € | 2 321 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAGNAC
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390 000 € | 2 321 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAGNAC
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390 000 € | 2 321 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAGNAC
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390 000 € | 2 321 € | 168 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 102 Av Pierre Azema | 304 900 € | 140 m² | 2 178 € |
| 07/05/2025 | 47 Rue Charles Camichel | 299 000 € | 148 m² | 2 020 € |
| 04/06/2024 | 55 Av Pierre Sirven | 162 100 € | 163 m² | 994 € |
| 29/04/2024 | 47 Rue Charles Camichel | 500 000 € | 148 m² | 3 378 € |
| 26/05/2023 | 19 Che Du Cabanis | 385 000 € | 170 m² | 2 265 € |