755 000 €
T6
135 m²
MONTAGNOLE
73000
+33%
vs marché
5 593
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit755 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
MONTAGNOLE (73000) • Montagnole
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
755 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-32 512 €
Prix net vendeur
722 488 €
Frais de notaire
+51 379 €
Émoluments
7 403 €
Droits & taxes
42 626 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
806 379 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
806 379 €
Capital à emprunter
806 379 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 639 €/mois | 29 209 €/mois | 809 676 € | 83 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 075 €/mois | 21 439 €/mois | 849 000 € | 123 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 921 060 € | 195 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 1 001 280 € | 275 539 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 1 084 200 € | 358 459 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,36%
17 820 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-3 712 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTAGNOLE
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755 000 € | 5 634 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTAGNOLE
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755 000 € | 5 593 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAGNOLE
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T6 CHAMBERY
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723 800 € | 5 611 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBERY
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790 000 € | 5 725 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTAGNOLE
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699 000 € | 4 510 € | 155 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 95 Rte Du Village De Maistre | 370 000 € | 160 m² | 2 313 € |
| 01/10/2024 | 1310 Rte De Montagnole | 589 000 € | 142 m² | 4 148 € |
| 15/05/2024 | 20 All Des Lauriers | 680 150 € | 123 m² | 5 530 € |
| 16/01/2024 | 120 Rte De La Traverse | 430 286 € | 109 m² | 3 948 € |
| 06/10/2023 | 220 Che De L Eveque | 708 000 € | 145 m² | 4 883 € |
| 28/06/2023 | 60 All Des Oiseaux | 140 000 € | 128 m² | 1 094 € |