345 332 €
T5
134 m²
MONTAGNY LES BEAUNE
21200
-13%
vs marché
2 577
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 332 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
MONTAGNY LES BEAUNE (21200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 332 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 871 €
Prix net vendeur
330 461 €
Frais de notaire
+24 492 €
Émoluments
3 645 €
Droits & taxes
19 497 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 824 €
Capital à emprunter
369 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 420 €/mois | 13 394 €/mois | 371 280 € | 38 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 389 400 € | 56 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 422 460 € | 89 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 459 120 € | 126 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 497 100 € | 164 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
17 688 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTAGNY LES BEAUNE ↘ -0.1% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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5 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/12/2024 | 12 Rue De La Solle | 348 200 € | 147 m² | 2 369 € |
| 10/07/2024 | 7 Rue Du Pre Neuf | 620 000 € | 120 m² | 5 167 € |
| 25/01/2024 | 7 La Grande Corvee | 313 000 € | 136 m² | 2 301 € |
| 31/10/2023 | 12 Rue De La Solle | 160 000 € | 147 m² | 1 088 € |
| 31/08/2023 | 1 Rue De Bligny | 1 020 000 € | 115 m² | 8 870 € |