340 713 €
T5
143 m²
MONTAGNY LES BEAUNE
21200
-19%
vs marché
2 383
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 713 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
MONTAGNY LES BEAUNE (21200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 713 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 672 €
Prix net vendeur
326 041 €
Frais de notaire
+24 188 €
Émoluments
3 602 €
Droits & taxes
19 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 901 €
Capital à emprunter
364 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 366 408 € | 37 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 384 240 € | 55 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 416 880 € | 88 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 453 120 € | 124 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 490 500 € | 162 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
18 876 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-1 056 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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6 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/12/2024 | 12 Rue De La Solle | 348 200 € | 147 m² | 2 369 € |
| 10/07/2024 | 7 Rue Du Pre Neuf | 620 000 € | 120 m² | 5 167 € |
| 25/01/2024 | 7 La Grande Corvee | 313 000 € | 136 m² | 2 301 € |
| 31/10/2023 | 12 Rue De La Solle | 160 000 € | 147 m² | 1 088 € |
| 31/08/2023 | 1 Rue De Bligny | 1 020 000 € | 115 m² | 8 870 € |
| 12/05/2023 | 2 Imp De La Corbotte | 72 400 € | 167 m² | 434 € |