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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
iad France - Anais Nerriere vous propose: À découvrir en village sur la commune de TREIZE SEPTIERS, A SEULEMENT 5 MIN DU CENTRE VILLE DE MONTAIGU offrant ainsi un accès facile aux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 332 472 € | 34 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 50 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TREIZE SEPTIERS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BOUFFERE
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312 000 € | 2 197 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T9 LA GUYONNIERE
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300 000 € | 2 158 € | 139 m² | 9 | Voir |
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T9 BOUFFERE
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300 000 € | 2 158 € | 139 m² | 9 | Voir |
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T7 LA GUYONNIERE
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300 000 € | 2 128 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T9 LA GUYONNIERE
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300 000 € | 2 113 € | 142 m² | 9 | Voir |
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T6 TREIZE SEPTIERS
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T8 TREIZE SEPTIERS
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322 695 € | 2 225 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 TREIZE SEPTIERS
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322 695 € | 2 225 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 TREIZE SEPTIERS
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322 695 € | 2 225 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T6 LA GUYONNIERE
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325 500 € | 2 563 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GEORGES DE MONTAIGU
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286 900 € | 2 157 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEORGES DE MONTAIGU
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286 900 € | 2 157 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEORGES DE MONTAIGU
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286 900 € | 2 157 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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283 400 € | 2 147 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOISSIERE DE MONTAIGU
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282 000 € | 2 220 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5784 La Litaudiere | 273 000 € | 124 m² | 2 202 € |
| 13/03/2025 | 34 La Hinchere | 223 000 € | 140 m² | 1 593 € |
| 07/03/2025 | 13 La Litaudiere | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 04/03/2025 | 44 Rue De La Litaudiere | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 18/02/2025 | 5381 La Petite Sauzaie | 165 000 € | 152 m² | 1 086 € |
| 28/12/2024 | 1 Rue Ferdinand Jauffrineau | 135 000 € | 146 m² | 925 € |
| 18/12/2024 | 8 Imp Des Boutons D Or | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 18/12/2024 | 5312a La Chouziere | 82 316 € | 121 m² | 680 € |
| 06/11/2024 | 5 Rue De Lattre De Tassigny | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 30/10/2024 | 25 La Fremaudiere | 135 000 € | 125 m² | 1 080 € |
| 25/09/2024 | 5744 La Sauzaie | 199 600 € | 123 m² | 1 623 € |
| 05/09/2024 | 11 Rue De La Cheverriere | 275 000 € | 132 m² | 2 083 € |
| 23/08/2024 | 17 Rue De La Litaudiere | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 23/08/2024 | 5795f La Garenne | 212 000 € | 114 m² | 1 860 € |
| 12/07/2024 | 6514 Les Godelinieres | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |