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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
À Montaigu – Donnez vie à votre projet de maison neuveMaisons d'En France vous propose la construction de votre maison neuve sur un terrain de 445 m², situé en lotissement à Montai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 499 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 83 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAIGU ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAIGU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TREIZE SEPTIERS
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228 975 € | 2 336 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 TREIZE SEPTIERS
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223 900 € | 2 217 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE MONTAIGU
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234 950 € | 2 217 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE MONTAIGU
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234 950 € | 2 217 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE MONTAIGU
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234 950 € | 2 217 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUFFERE
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223 000 € | 2 046 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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237 350 € | 2 239 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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237 350 € | 2 239 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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219 990 € | 2 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUFFERE
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219 990 € | 2 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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239 800 € | 2 551 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAIGU
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239 900 € | 2 142 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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214 676 € | 2 147 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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245 000 € | 2 634 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BOISSIERE DE MONTAIGU
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245 800 € | 2 672 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5 Rue Du Vieux Couvent | 248 000 € | 74 m² | 3 351 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Chevrefeuille | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Du Colonel Taylor | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 70 Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 20/05/2025 | 52 Rue Durivum | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue De La Garenne Bouffere | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Des Pinsons | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Des Tulipiers | 216 000 € | 93 m² | 2 323 € |
| 30/04/2025 | 1 Le Butay | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 28/04/2025 | 16 Bd Raymond Parpaillon | 175 100 € | 104 m² | 1 684 € |
| 18/04/2025 | 5182 Sainte Anne | 204 600 € | 80 m² | 2 558 € |
| 18/04/2025 | 1 Imp Des Faubourgs | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Jean D'ormesson | 251 400 € | 96 m² | 2 619 € |
| 16/04/2025 | 5 Le Petit Retard | 83 100 € | 91 m² | 913 € |
| 11/04/2025 | 3 Av De La Vendee | 214 990 € | 100 m² | 2 150 € |