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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
iad France - Anais Nerriere vous propose: ** MAISON FAMILIALE DE 148 m² ENVIRON EN PARFAIT ETAT - TERRAIN DE PLUS DE 1300m² - CHARME DE L'ANCIEN ET CONFORT DU CONTEMPORAIN ** Décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 263 €/mois | 15 948 €/mois | 442 092 € | 45 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 463 560 € | 67 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 502 920 € | 106 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 546 720 € | 150 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 591 900 € | 195 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTAIGU ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTAIGU
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411 500 € | 2 780 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAIGU
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411 500 € | 2 780 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAIGU
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411 500 € | 2 780 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAIGU
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415 000 € | 2 923 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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415 000 € | 2 923 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAIGU
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417 000 € | 2 453 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAIGU
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425 000 € | 2 560 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAIGU
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425 000 € | 2 560 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAIGU
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425 000 € | 2 560 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T8 LA GUYONNIERE
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396 900 € | 2 145 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 ST HILAIRE DE LOULAY
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376 000 € | 2 212 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ST HILAIRE DE LOULAY
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376 000 € | 2 212 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ST HILAIRE DE LOULAY
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376 000 € | 2 212 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTAIGU
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Rue Des Hauts De Mirville | 305 000 € | 127 m² | 2 402 € |
| 26/06/2025 | 19b Rue Du Colonel Taylor | 430 500 € | 145 m² | 2 969 € |
| 19/06/2025 | 38 Rue Georges Clemenceau | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 21/05/2025 | 22 Pl De L Eglise Bouffere | 209 400 € | 138 m² | 1 517 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue Du Pont De Boisseau | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |
| 15/05/2025 | 5678 Pae Vendee Sud Loire | 20 000 000 € | 120 m² | 166 667 € |
| 05/04/2025 | 75 Rue Durivum | 118 487 € | 143 m² | 829 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue Du Belvedere | 163 350 € | 122 m² | 1 339 € |
| 06/02/2025 | 13 Rue Tournevent | 235 000 € | 122 m² | 1 926 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Des Rochettes | 219 000 € | 118 m² | 1 856 € |
| 31/01/2025 | 5a Rue Des Chaumes | 325 000 € | 148 m² | 2 196 € |
| 30/01/2025 | 18 Rue De La Robiniere | 187 424 € | 126 m² | 1 487 € |
| 08/01/2025 | 14 La Franchetiere | 276 000 € | 126 m² | 2 190 € |
| 26/12/2024 | 5 Imp Des Fusains | 136 000 € | 119 m² | 1 143 € |
| 26/12/2024 | 14 Bd Raymond Parpaillon | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |