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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Lot 5 : Maison T3 RDC – 329 m² – 300 000 Garage inclus – Surface habitable : 75,30 m² Orientation : Nord-Est/Sud-Ouest – Terrasse : 49,13 m² Une maison T3 de plain-pied dans un env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTAIGU ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTAIGU Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTAIGU
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305 000 € | 4 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T6 MONTAIGU
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295 000 € | 3 933 € | 75 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAIGU
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295 000 € | 3 933 € | 75 m² | 6 | Voir |
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T3 MONTAIGU
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285 000 € | 4 014 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAIGU
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285 000 € | 4 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAIGU
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285 000 € | 4 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAIGU
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285 000 € | 4 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BOUFFERE
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269 900 € | 3 175 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUFFERE
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269 900 € | 3 175 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 LA GUYONNIERE
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259 900 € | 2 825 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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259 000 € | 3 364 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUFFERE
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259 000 € | 3 364 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAIGU
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255 000 € | 3 446 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 201 La Marquerie | 68 000 € | 59 m² | 1 153 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Du Vieux Couvent | 248 000 € | 74 m² | 3 351 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Sainte Dominique | 225 350 € | 70 m² | 3 219 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Du Colonel Taylor | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 70 Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 20/05/2025 | 52 Rue Durivum | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue De La Garenne Bouffere | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 16/05/2025 | 7 Rue Des Touches | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Des Tulipiers | 216 000 € | 93 m² | 2 323 € |
| 18/04/2025 | 1 Imp Des Faubourgs | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 18/04/2025 | 5182 Sainte Anne | 204 600 € | 80 m² | 2 558 € |
| 16/04/2025 | 5 Le Petit Retard | 83 100 € | 91 m² | 913 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue Des Guinevesses | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 01/04/2025 | 6 Imp Du Pressoir | 82 500 € | 84 m² | 982 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Du Clos De La Cour | 202 500 € | 92 m² | 2 201 € |