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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
30 min de Nantes et La Roche-sur-Yon, Montaigu-Centre, 3 app. Centre de Montaigu, à deux pas de tous les services (commerces, écoles et gare), quartier en VEFA, composé de 21 appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTAIGU ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTAIGU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTAIGU
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285 000 € | 4 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAIGU
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285 000 € | 4 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T6 MONTAIGU
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295 000 € | 3 933 € | 75 m² | 6 | Voir |
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T3 MONTAIGU
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275 000 € | 4 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T6 MONTAIGU
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295 000 € | 3 933 € | 75 m² | 6 | Voir |
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T3 MONTAIGU
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300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 BOUFFERE
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269 900 € | 3 175 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUFFERE
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269 900 € | 3 175 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE LOULAY
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267 500 € | 3 185 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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259 000 € | 3 364 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 LA GUYONNIERE
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259 000 € | 3 453 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAIGU
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255 000 € | 3 446 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAIGU
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253 000 € | 3 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
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247 500 € | 2 946 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
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247 500 € | 2 946 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 201 La Marquerie | 68 000 € | 59 m² | 1 153 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Du Vieux Couvent | 248 000 € | 74 m² | 3 351 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Sainte Dominique | 225 350 € | 70 m² | 3 219 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Du Colonel Taylor | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 70 Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 20/05/2025 | 52 Rue Durivum | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue De La Garenne Bouffere | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 16/05/2025 | 7 Rue Des Touches | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 18/04/2025 | 1 Imp Des Faubourgs | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 18/04/2025 | 5182 Sainte Anne | 204 600 € | 80 m² | 2 558 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue Des Guinevesses | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 01/04/2025 | 6 Imp Du Pressoir | 82 500 € | 84 m² | 982 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Docteur Mignen | 138 000 € | 81 m² | 1 704 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Du Rivage | 157 000 € | 79 m² | 1 987 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Des Lilas Bouffere | 251 000 € | 89 m² | 2 820 € |