Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Nouvelle exclusivité L'Adresse Montaigu Idéalement située à Montaigu, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAIGU ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAIGU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTAIGU
|
225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 TREIZE SEPTIERS
|
223 900 € | 2 217 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
|
228 400 € | 2 687 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA BOISSIERE DE MONTAIGU
|
228 400 € | 2 687 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 TREIZE SEPTIERS
|
228 975 € | 2 336 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
|
229 000 € | 2 759 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
|
229 000 € | 2 759 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAIGU
|
229 100 € | 2 463 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTAIGU
|
229 900 € | 2 705 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAIGU
|
219 990 € | 2 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUFFERE
|
219 990 € | 2 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTAIGU
|
218 946 € | 2 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTAIGU
|
216 590 € | 2 742 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAIGU
|
214 676 € | 2 147 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAIGU
|
214 090 € | 2 710 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5 Rue Du Vieux Couvent | 248 000 € | 74 m² | 3 351 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Sainte Dominique | 225 350 € | 70 m² | 3 219 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Chevrefeuille | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Du Colonel Taylor | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 70 Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 20/05/2025 | 52 Rue Durivum | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 16/05/2025 | 7 Rue Des Touches | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue De La Garenne Bouffere | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Des Tulipiers | 216 000 € | 93 m² | 2 323 € |
| 30/04/2025 | 1 Le Butay | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 18/04/2025 | 1 Imp Des Faubourgs | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 18/04/2025 | 5182 Sainte Anne | 204 600 € | 80 m² | 2 558 € |
| 16/04/2025 | 5 Le Petit Retard | 83 100 € | 91 m² | 913 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Jean D'ormesson | 251 400 € | 96 m² | 2 619 € |
| 11/04/2025 | 3 Av De La Vendee | 214 990 € | 100 m² | 2 150 € |