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673 Chemin de Bel Air 31530 Montaigut-sur-Save
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAIGUT SUR SAVE ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAIGUT SUR SAVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTAIGUT SUR SAVE
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAIGUT SUR SAVE
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC
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354 500 € | 3 110 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC
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354 500 € | 3 110 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC
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T4 LEVIGNAC
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354 500 € | 3 110 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 LASSERRE
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356 000 € | 2 738 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSERRE
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356 000 € | 2 738 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVIGNAC
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352 057 € | 2 934 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVIGNAC
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352 057 € | 2 934 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVIGNAC
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352 057 € | 2 934 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LASSERRE
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350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PAUL SUR SAVE
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360 000 € | 2 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL SUR SAVE
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360 000 € | 2 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL SUR SAVE
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360 000 € | 2 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 9 Rte De Levignac | 248 000 € | 115 m² | 2 157 € |
| 24/02/2025 | 1283 Che De Bel Air | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 04/02/2025 | 554c Rte De Daux | 366 700 € | 127 m² | 2 887 € |
| 18/01/2025 | 31 Rue Des Rouges Gorges | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 18/10/2024 | 1808 Che De Bel Air | 404 700 € | 102 m² | 3 968 € |
| 11/10/2024 | 1629 Che De Bel Air | 278 000 € | 88 m² | 3 159 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Des Piverts | 274 000 € | 96 m² | 2 854 € |
| 03/07/2024 | 9000 Che De Bel Air | 345 200 € | 121 m² | 2 853 € |
| 01/07/2024 | 9 Rue Des Mesanges | 327 590 € | 97 m² | 3 377 € |
| 29/03/2024 | 18 All Allee Du Heron Cendre | 322 600 € | 104 m² | 3 102 € |
| 29/03/2024 | 67 Imp Maillarets | 362 150 € | 107 m² | 3 385 € |
| 26/02/2024 | 208 Che De Notre Dame D Alet | 371 750 € | 131 m² | 2 838 € |
| 09/02/2024 | Sacalery | 430 000 € | 96 m² | 4 479 € |
| 11/12/2023 | 4 Rue Des Piverts | 263 800 € | 94 m² | 2 806 € |
| 27/10/2023 | 744 Rte De Daux | 221 500 € | 92 m² | 2 408 € |