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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
À vendre, maison actuellement louée, parfaite pour un investissement. Elle offre au rez-de-chaussée un grand séjour chaleureux avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu...
2 Rue César de la Tibergerie 72120 Montaillé
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9MbEa Actuel
|
99 900 € | - |
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#9NYe2
|
99 500 € | -0,4% |
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5 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 5082 L Epinay | 110 000 € | 127 m² | 866 € |
| 12/12/2024 | 5149 Champcher | 230 000 € | 145 m² | 1 586 € |
| 27/11/2024 | 5185b Chene Vert | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 22/09/2023 | 8 Rue Des Noisetiers | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 11/08/2023 | 14 Rue Sully | 73 700 € | 127 m² | 580 € |