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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
Exclusivité ARGILIMMO Coup de coeur garanti ! Entre Saint-Calais et Bouloire, dans un petit village avec commerces et école primaire. Découvrez ce pavillon moderne et lumineux de 2...
3 Place des Noisetiers 72120 Montaillé
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 210 588 € | 21 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 220 800 € | 32 043 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 50 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 71 643 € | 3,40% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 93 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST CALAIS
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195 100 € | 1 653 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T9 ST CALAIS
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183 500 € | 1 266 € | 145 m² | 9 | Voir |
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T7 MONTAILLE
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169 600 € | 1 413 € | 120 m² | 7 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 5082 L Epinay | 110 000 € | 127 m² | 866 € |
| 27/11/2024 | 5185b Chene Vert | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 22/09/2023 | 8 Rue Des Noisetiers | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 11/08/2023 | 14 Rue Sully | 73 700 € | 127 m² | 580 € |