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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Primevère. Conçue par Maisons et Chalets des Alpes, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la région, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 379 932 € | 39 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 398 400 € | 57 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 432 180 € | 91 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 469 920 € | 129 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 508 800 € | 168 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAILLEUR ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAILLEUR Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTAILLEUR
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353 500 € | 3 721 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAILLEUR
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356 452 € | 4 051 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAILLEUR
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356 452 € | 4 051 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAILLEUR
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349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 GRESY SUR ISERE
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349 000 € | 3 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GRESY SUR ISERE
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349 000 € | 3 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GRESY SUR ISERE
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349 000 € | 3 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAILLEUR
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349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 VERRENS ARVEY
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363 370 € | 3 907 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VERRENS ARVEY
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363 370 € | 3 907 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAILLEUR
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342 190 € | 3 422 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAILLEUR
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336 240 € | 3 655 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAILLEUR
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336 240 € | 3 655 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VERRENS ARVEY
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376 745 € | 4 186 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAILLEUR
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328 890 € | 3 536 € | 93 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 52 Che Des Pres | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 09/12/2024 | 754 Rte Du Chateau | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 13/05/2024 | 131 Mte De L'epigny | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 22/04/2024 | 15 Rle De L'alluie | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 10/10/2023 | 5188 Fournieux | 175 175 € | 85 m² | 2 061 € |