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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
A36117ZDV86 - Ensemble ancien rénové avec charme, composé d'une maison de 152 m² et d'un gîte de 34 m². Belle pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, extension mod...
38 Route de Coudavid 86800 Lavoux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTAMISE ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0Fwj Actuel
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440 000 € | - |
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#agyTn
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440 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTAMISE
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409 500 € | 2 238 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAMISE
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T6 MONTAMISE
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399 900 € | 2 684 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAMISE
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389 500 € | 2 434 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CHASSENEUIL DU POITOU
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380 786 € | 2 522 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 All Des Hetres | 389 900 € | 149 m² | 2 617 € |
| 19/03/2025 | 9ter Rue De Montrouge | 375 000 € | 153 m² | 2 451 € |
| 07/03/2025 | 2 All Des Sarments | 343 000 € | 133 m² | 2 579 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Des Chardonnerets | 310 000 € | 168 m² | 1 845 € |
| 03/12/2024 | 4 Rte De Fontaine | 312 000 € | 154 m² | 2 026 € |
| 18/09/2024 | 42 Rue De L Abbaye | 400 000 € | 163 m² | 2 454 € |
| 19/07/2024 | 32 Rue De La Vallee | 245 000 € | 122 m² | 2 008 € |
| 14/06/2024 | 1b Rue Des Trois Barreaux | 336 290 € | 158 m² | 2 128 € |
| 08/03/2024 | 15 Rue De La Graviere | 225 000 € | 138 m² | 1 630 € |
| 07/03/2024 | 7 Rue Des Ecoles | 239 000 € | 118 m² | 2 025 € |
| 12/10/2023 | 4 Pl De L Eglise | 140 000 € | 128 m² | 1 094 € |
| 14/09/2023 | 13 All Des Vignes | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 13/09/2023 | 6ter Rue Du Prunella | 381 900 € | 133 m² | 2 871 € |
| 28/08/2023 | 5 Rue De La Richardiere | 326 000 € | 160 m² | 2 038 € |
| 20/07/2023 | 3 All Auguste Rodin | 360 000 € | 118 m² | 3 051 € |