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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
terrain de 472 m² constructible et viabilisé. Idéalement situé sur la commune au calme.Traditionnelle et familiale, cette maison est idéalement agencée en deux volumes distincts, l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 210 840 € | 21 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 221 040 € | 32 068 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 239 760 € | 50 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 260 640 € | 71 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 282 300 € | 93 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTAMISE ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTAMISE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTAMISEComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHASSENEUIL DU POITOU
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199 618 € | 2 037 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAMISE
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190 908 € | 2 098 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSENEUIL DU POITOU
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190 692 € | 1 718 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAMISE
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203 233 € | 1 848 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSENEUIL DU POITOU
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSENEUIL DU POITOU
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSENEUIL DU POITOU
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175 505 € | 1 688 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 All Camille Claudel | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 06/02/2025 | 32 All Des Sablons | 187 000 € | 103 m² | 1 816 € |
| 05/09/2024 | 16 All Simone Gault | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue Des Tournesols | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Du Clos | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 17/07/2024 | 22 Rue De La Graviere | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 01/07/2024 | 22 Rue De La Vallee Des Douves | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 28/06/2024 | 4 All Des Cyclamens | 194 950 € | 93 m² | 2 096 € |
| 22/05/2024 | 2 All Des Sablons | 236 075 € | 90 m² | 2 623 € |
| 14/05/2024 | 13 All Camille Claudel | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 04/04/2024 | 15 Rue De La Croix | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 20/03/2024 | 7 Rue Des Geais | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 07/03/2024 | 11 Rue De La Chesnaie | 243 500 € | 92 m² | 2 647 € |
| 24/01/2024 | 14 Rue Des Verdiers | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 03/11/2023 | 6 All Paul Eluard | 303 000 € | 110 m² | 2 755 € |