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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison à rénover -De plain-pied sur grand terrain de 1100 m² à M Immobilier vous propose à Montanay, dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied de 96 m² sur un beau terr...
287 Rue des Dîmes 69250 Montanay
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTANAY ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTANAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTANAY
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390 000 € | 4 063 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURIEU SUR SAONE
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389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTANAY
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389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FLEURIEU SUR SAONE
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389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURIEU SUR SAONE
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389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTANAY
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389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTANAY
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTANAY
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380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTANAY
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTANAY
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUVILLE SUR SAONE
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370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTANAY
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410 000 € | 4 505 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE SUR SAONE
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418 800 € | 4 188 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE SUR SAONE
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418 800 € | 4 188 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE SUR SAONE
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418 800 € | 4 188 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 70 All Du Chataignier | 500 000 € | 109 m² | 4 587 € |
| 13/02/2025 | 116 Rue De La Croix Blanche | 396 000 € | 112 m² | 3 536 € |
| 17/01/2025 | 50 All Des Armandieres | 653 600 € | 90 m² | 7 262 € |
| 13/01/2025 | 235 Rue De La Gde Charriere | 365 000 € | 89 m² | 4 101 € |
| 17/12/2024 | 187 Rue De Salornay | 503 250 € | 88 m² | 5 719 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue De Collonges | 353 220 € | 77 m² | 4 587 € |
| 29/11/2024 | 70 Rue Du Mas Mathieu | 297 000 € | 90 m² | 3 300 € |
| 27/11/2024 | 538 Rue Des Dimes | 473 500 € | 96 m² | 4 932 € |
| 27/11/2024 | 37 Rue De Bourgchanin | 289 600 € | 86 m² | 3 367 € |
| 14/10/2024 | 760 Che Du Pont Des Biches | 446 200 € | 105 m² | 4 250 € |
| 02/10/2024 | 159 Rue De La Gde Charriere | 330 805 € | 100 m² | 3 308 € |
| 10/09/2024 | 66 All Des Monts D Or | 500 000 € | 82 m² | 6 098 € |
| 02/09/2024 | 64 Rue De L'ancienne Caserne | 458 500 € | 97 m² | 4 727 € |
| 16/07/2024 | 137 Rue Du Moriot | 384 900 € | 90 m² | 4 277 € |
| 07/06/2024 | 33 All Des Magnolias | 422 000 € | 97 m² | 4 351 € |