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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Maison Montanay.'Montanay. 730 000€. Mandat PREMIUM. J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité, cette jolie villa d'architecte très lumineuse et à l'abri des regards. Vous se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 323 €/mois | 28 252 €/mois | 783 132 € | 81 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 843 €/mois | 20 736 €/mois | 821 160 € | 119 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 891 000 € | 189 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 968 400 € | 266 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 1 048 500 € | 346 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTANAY ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTANAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTANAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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678 559 € | 4 063 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTANAY
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650 000 € | 3 385 € | 192 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 572 Rue Du Moriot | 616 670 € | 161 m² | 3 830 € |
| 12/05/2025 | 182 Rue De La Graviere | 728 890 € | 142 m² | 5 133 € |
| 07/10/2024 | 551 Rue Du Bacon | 670 000 € | 164 m² | 4 085 € |
| 31/07/2024 | 284 Rue De La Barmelle | 1 224 885 € | 180 m² | 6 805 € |
| 09/04/2024 | 153 Rue De La Gde Charriere | 610 000 € | 156 m² | 3 910 € |
| 13/07/2023 | 550 Rue Des Dimes | 818 450 € | 130 m² | 6 296 € |
| 10/07/2023 | 55 Rue De L'ancienne Caserne | 696 200 € | 139 m² | 5 009 € |