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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Dans le village de MONTANS, cette maison de 5 pièces vous offre un espace de vie généreux de 133 mètres carrés, comprenant notamment un séjour de 30 mètres carrés, une cuisine de 2...
9 Rue du Trésor 81600 Montans
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 242 004 € | 25 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 253 800 € | 36 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 275 400 € | 58 446 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 82 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 107 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTANS ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTANS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAILLAC
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T8 GAILLAC
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230 000 € | 1 420 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T5 GAILLAC
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235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 GAILLAC
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212 000 € | 1 413 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 GAILLAC
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239 000 € | 1 552 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T5 SENOUILLAC
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240 000 € | 1 805 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 SENOUILLAC
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240 000 € | 1 805 € | 133 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 186 Rte De Fonbren | 370 500 € | 140 m² | 2 646 € |
| 05/09/2024 | 459 Rte De Marot | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |
| 05/06/2024 | 105 Che De Prat Barrat | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 22/02/2024 | 28 Che De La Perie | 249 000 € | 108 m² | 2 306 € |
| 01/02/2024 | 2545 Rte De Lisle Sur Tarn | 181 500 € | 109 m² | 1 665 € |
| 01/02/2024 | 2545 Rte De Lisle Sur Tarn | 181 500 € | 135 m² | 1 344 € |
| 09/12/2023 | 55 Rue De L'archeosite | 175 117 € | 141 m² | 1 242 € |
| 24/10/2023 | 4 Lot Guillemot | 262 600 € | 107 m² | 2 454 € |
| 12/09/2023 | 28 Av De Saint Martin | 295 000 € | 132 m² | 2 235 € |