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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Appartement 4 piècesAppartement au 4ème étage avec ascenseur comprenant : Entrée 5 m² carrelée avec placard. Salle de séjour 31 m² parqueté avec baies vitrées donnant sur terrasse....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTARGIS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTARGIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTARGISComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alz3r Actuel
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212 000 € | - |
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#aNnzB
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197 900 € | -6,7% |
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#aNsNd
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197 900 € | -6,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTARGIS
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197 900 € | 1 959 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue Fbg De La Chaussee | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 27/03/2025 | 4 All Docteur Gastellier | 68 000 € | 93 m² | 731 € |
| 13/03/2025 | 9 Bd Durzy | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 13/02/2025 | 18 All De La Res Du Lac | 88 000 € | 86 m² | 1 023 € |
| 28/01/2025 | 4 Quai Du Loing | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 12/12/2024 | 6 Esp Eric Tabarly | 227 500 € | 85 m² | 2 676 € |
| 26/11/2024 | 35 Rue Jean Jaures | 227 600 € | 88 m² | 2 586 € |
| 25/10/2024 | 32 Rue De Loing | 390 000 € | 118 m² | 3 305 € |
| 31/08/2024 | 39 Rue Doree | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 09/07/2024 | 16 Rue De L Europe | 80 800 € | 82 m² | 985 € |
| 21/06/2024 | 11b Rue Carnot | 82 000 € | 110 m² | 745 € |
| 26/04/2024 | 3 Rue Pougin Maisonneuve | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 20/03/2024 | 8 Rue De Cormenin | 131 800 € | 92 m² | 1 433 € |
| 29/02/2024 | 23 Rue Dom Pedre | 173 000 € | 92 m² | 1 880 € |
| 15/02/2024 | 7 Rue Du Canal | 93 000 € | 110 m² | 845 € |