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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Cet appartement situé dans une petite rue calme de Montargis au sein d'une résidence de bon standing. cette résidence privée est située entre le centre commercial et la gare.Un syn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 533 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 51 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 613 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTARGIS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTARGIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTARGISComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNsNd Actuel
|
197 900 € | - |
|
#alz3r
|
212 000 € | +7,1% |
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#aNnzB
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197 900 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue Fbg De La Chaussee | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 27/03/2025 | 4 All Docteur Gastellier | 68 000 € | 93 m² | 731 € |
| 13/03/2025 | 9 Bd Durzy | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 13/02/2025 | 18 All De La Res Du Lac | 88 000 € | 86 m² | 1 023 € |
| 28/01/2025 | 4 Quai Du Loing | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 12/12/2024 | 6 Esp Eric Tabarly | 227 500 € | 85 m² | 2 676 € |
| 26/11/2024 | 35 Rue Jean Jaures | 227 600 € | 88 m² | 2 586 € |
| 25/10/2024 | 32 Rue De Loing | 390 000 € | 118 m² | 3 305 € |
| 31/08/2024 | 39 Rue Doree | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 09/07/2024 | 16 Rue De L Europe | 80 800 € | 82 m² | 985 € |
| 21/06/2024 | 11b Rue Carnot | 82 000 € | 110 m² | 745 € |
| 26/04/2024 | 3 Rue Pougin Maisonneuve | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 20/03/2024 | 8 Rue De Cormenin | 131 800 € | 92 m² | 1 433 € |
| 29/02/2024 | 23 Rue Dom Pedre | 173 000 € | 92 m² | 1 880 € |
| 15/02/2024 | 7 Rue Du Canal | 93 000 € | 110 m² | 845 € |