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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
iad France - Jérôme Morlet vous propose: Maison atypique en plein coeur de Montargis ! Volumes uniques, charme fou, rénovation soignée… Tombez sous le charme dès la première visite...
4 Rue Cormenin 45200 Montargis
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awkW5 Actuel
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235 000 € | - |
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#aHp8w
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235 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTARGIS
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233 000 € | 1 503 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 AMILLY
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240 000 € | 1 404 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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242 000 € | 1 582 € | 153 m² | 7 | Voir |
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242 500 € | 1 426 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTARGIS
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226 000 € | 1 614 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 AMILLY
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245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 118ter Rue De La Liberation | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 22/06/2024 | 13 Rue Des Basses Varennes | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 21/05/2024 | 16 Rue Duchesne Rabier | 211 000 € | 120 m² | 1 758 € |
| 20/03/2024 | 16 Rue Marcelin Berthelot | 136 800 € | 125 m² | 1 094 € |
| 14/03/2024 | 26 Rue Mainguet | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 02/08/2023 | 33 Rue Pierre Et Marie Curie | 269 150 € | 150 m² | 1 794 € |
| 26/07/2023 | 2 Bd Belles Manieres | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 26/05/2023 | 4 Rue Du Fbg D Orleans | 132 690 € | 120 m² | 1 106 € |
| 25/04/2023 | 23 Rue Jacques Frayer | 178 500 € | 120 m² | 1 488 € |