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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
iad France - Michèle Duverger vous propose: Entre la gare de Montargis et le centre ville, dans un jardin paysagé à l'abri des regards jolie demeure des années 30, vous serez charm...
7 Rue Carnot 45200 Montargis
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 111 €/mois | 12 458 €/mois | 345 324 € | 35 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 362 040 € | 52 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 83 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 426 960 € | 117 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 462 300 € | 152 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDo8a Actuel
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321 000 € | - |
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#ahkmP
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324 000 € | +0,9% |
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#aE419
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321 000 € | - |
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#aJcll
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322 000 € | +0,3% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTARGIS
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324 000 € | 2 160 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTARGIS
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315 000 € | 1 694 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTARGIS
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330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTARGIS
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330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T7 AMILLY
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299 000 € | 1 801 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTARGIS
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298 900 € | 1 758 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTARGIS
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298 900 € | 1 758 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 AMILLY
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345 000 € | 2 130 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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297 000 € | 1 811 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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297 000 € | 1 800 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTARGIS
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273 000 € | 1 517 € | 180 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 118ter Rue De La Liberation | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 21/05/2024 | 16 Rue Duchesne Rabier | 211 000 € | 120 m² | 1 758 € |
| 20/03/2024 | 16 Rue Marcelin Berthelot | 136 800 € | 125 m² | 1 094 € |
| 14/03/2024 | 26 Rue Mainguet | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 02/08/2023 | 33 Rue Pierre Et Marie Curie | 269 150 € | 150 m² | 1 794 € |
| 26/07/2023 | 2 Bd Belles Manieres | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 26/05/2023 | 4 Rue Du Fbg D Orleans | 132 690 € | 120 m² | 1 106 € |
| 25/04/2023 | 23 Rue Jacques Frayer | 178 500 € | 120 m² | 1 488 € |