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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
iad France - Jérôme Morlet vous propose: Montargis centre, au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, appartement de 102 m² comprenant une entrée avec placard, un salon de 38 m², trois ...
2bis Rue de Vaublanc 45200 Montargis
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTARGIS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTARGIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTARGISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AMILLY
|
95 000 € | 990 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 4 All Docteur Gastellier | 68 000 € | 93 m² | 731 € |
| 13/03/2025 | 9 Bd Durzy | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 13/02/2025 | 18 All De La Res Du Lac | 88 000 € | 86 m² | 1 023 € |
| 28/01/2025 | 4 Quai Du Loing | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 12/12/2024 | 6 Esp Eric Tabarly | 227 500 € | 85 m² | 2 676 € |
| 26/11/2024 | 35 Rue Jean Jaures | 227 600 € | 88 m² | 2 586 € |
| 25/10/2024 | 32 Rue De Loing | 390 000 € | 118 m² | 3 305 € |
| 31/08/2024 | 39 Rue Doree | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 09/07/2024 | 16 Rue De L Europe | 80 800 € | 82 m² | 985 € |
| 21/06/2024 | 11b Rue Carnot | 82 000 € | 110 m² | 745 € |
| 26/04/2024 | 3 Rue Pougin Maisonneuve | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 20/03/2024 | 8 Rue De Cormenin | 131 800 € | 92 m² | 1 433 € |
| 29/02/2024 | 23 Rue Dom Pedre | 173 000 € | 92 m² | 1 880 € |
| 15/02/2024 | 7 Rue Du Canal | 93 000 € | 110 m² | 845 € |
| 11/01/2024 | 15 Bd Belles Manieres | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |