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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CHAMBRE EHPAD DE 17 M² À MONTARGIS - LOT LMNP GÉRÉ PAR DOMIDEP - REVENU LOCATIF IMMÉDIAT 6,88...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 124 572 € | 12 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 130 560 € | 18 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 141 660 € | 30 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 154 080 € | 42 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 166 800 € | 55 155 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTARGIS ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTARGIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 233 Rue Emile Mengin | 45 000 € | 25 m² | 1 800 € |
| 20/02/2025 | 93 Av Du Gen De Gaulle | 486 200 € | 25 m² | 19 448 € |
| 19/02/2025 | 133 Rue Paul Doumer | 43 000 € | 21 m² | 2 048 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Gudin | 230 000 € | 22 m² | 10 455 € |
| 18/12/2024 | 97 Rue Paul Doumer | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |
| 17/12/2024 | 37 Rue De Loing | 35 576 € | 24 m² | 1 482 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue Cour Jean Dupont | 155 000 € | 14 m² | 11 071 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue De Vaublanc | 12 350 € | 9 m² | 1 372 € |
| 30/08/2024 | 13 Imp Ancienne Comedie | 31 000 € | 22 m² | 1 409 € |
| 19/06/2024 | 33 Rue Renee De France | 46 500 € | 20 m² | 2 325 € |
| 01/06/2024 | 76 Rue Andre Coquillet | 46 200 € | 24 m² | 1 925 € |
| 02/05/2024 | 40 Av Gaillardin | 143 800 € | 17 m² | 8 459 € |
| 27/02/2024 | 105 Rue Andre Coquillet | 19 000 € | 16 m² | 1 188 € |
| 26/02/2024 | 73 Rue Du Gen Leclerc | 31 000 € | 22 m² | 1 409 € |
| 24/02/2024 | 28 Rue Duchesne Rabier | 30 000 € | 25 m² | 1 200 € |