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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 119 028 € | 12 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 124 800 € | 18 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 447 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTARGIS ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTARGIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 233 Rue Emile Mengin | 45 000 € | 25 m² | 1 800 € |
| 20/02/2025 | 93 Av Du Gen De Gaulle | 486 200 € | 25 m² | 19 448 € |
| 19/02/2025 | 133 Rue Paul Doumer | 43 000 € | 21 m² | 2 048 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Gudin | 230 000 € | 22 m² | 10 455 € |
| 18/12/2024 | 97 Rue Paul Doumer | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |
| 18/12/2024 | 37 Rue De Loing | 42 006 € | 26 m² | 1 616 € |
| 17/12/2024 | 37 Rue De Loing | 35 576 € | 24 m² | 1 482 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue Cour Jean Dupont | 155 000 € | 14 m² | 11 071 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue De Vaublanc | 12 350 € | 9 m² | 1 372 € |
| 30/08/2024 | 13 Imp Ancienne Comedie | 31 000 € | 22 m² | 1 409 € |
| 19/06/2024 | 33 Rue Renee De France | 46 500 € | 20 m² | 2 325 € |
| 01/06/2024 | 76 Rue Andre Coquillet | 46 200 € | 24 m² | 1 925 € |
| 02/05/2024 | 40 Av Gaillardin | 143 800 € | 17 m² | 8 459 € |
| 27/02/2024 | 105 Rue Andre Coquillet | 19 000 € | 16 m² | 1 188 € |
| 26/02/2024 | 73 Rue Du Gen Leclerc | 31 000 € | 22 m² | 1 409 € |