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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Appartement MontargisStudio à Montargis proche centre-ville. Idéal Investisseur ou Première Acquisition Description : studio lumineux situé dans une petite copropriété de 5 lots (s...
29 Rue du Faubourg d’Orléans 45200 Montargis
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 46 116 € | 4 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 48 360 € | 7 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 52 380 € | 11 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 57 120 € | 15 793 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 206 €/mois | 624 €/mois | 61 800 € | 20 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTARGIS ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTARGIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTqQJ Actuel
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41 500 € | - |
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#aTuP8
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41 500 € | - |
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#b2nOK
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41 500 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 233 Rue Emile Mengin | 45 000 € | 25 m² | 1 800 € |
| 20/02/2025 | 93 Av Du Gen De Gaulle | 486 200 € | 25 m² | 19 448 € |
| 19/02/2025 | 133 Rue Paul Doumer | 43 000 € | 21 m² | 2 048 € |
| 15/01/2025 | 14 Rue Perier | 53 000 € | 28 m² | 1 893 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Gudin | 230 000 € | 22 m² | 10 455 € |
| 18/12/2024 | 37 Rue De Loing | 42 006 € | 26 m² | 1 616 € |
| 18/12/2024 | 97 Rue Paul Doumer | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |
| 17/12/2024 | 37 Rue De Loing | 35 576 € | 24 m² | 1 482 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue Cour Jean Dupont | 155 000 € | 14 m² | 11 071 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue De Vaublanc | 12 350 € | 9 m² | 1 372 € |
| 30/08/2024 | 13 Imp Ancienne Comedie | 31 000 € | 22 m² | 1 409 € |
| 19/06/2024 | 33 Rue Renee De France | 46 500 € | 20 m² | 2 325 € |
| 15/06/2024 | 11 Cour Des Cinq Boules | 54 500 € | 28 m² | 1 946 € |
| 08/06/2024 | 9 Rue De La Tour Du Sault | 43 000 € | 28 m² | 1 536 € |
| 01/06/2024 | 76 Rue Andre Coquillet | 46 200 € | 24 m² | 1 925 € |