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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
iad France - Rachel Masson vous propose: Maison familiale sans vis-à-vis à 10 min de Montargis Vous recherchez une longère rénovée, au calme, avec du terrain, sans vis-à-vis et pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTARGIS
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249 000 € | 1 682 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTARGIS
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249 000 € | 1 682 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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249 000 € | 1 682 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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245 000 € | 1 361 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 AMILLY
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242 500 € | 1 426 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 AMILLY
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242 000 € | 1 582 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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242 000 € | 1 582 € | 153 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 118ter Rue De La Liberation | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 22/06/2024 | 13 Rue Des Basses Varennes | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 21/05/2024 | 16 Rue Duchesne Rabier | 211 000 € | 120 m² | 1 758 € |
| 20/03/2024 | 16 Rue Marcelin Berthelot | 136 800 € | 125 m² | 1 094 € |
| 14/03/2024 | 26 Rue Mainguet | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 02/08/2023 | 33 Rue Pierre Et Marie Curie | 269 150 € | 150 m² | 1 794 € |
| 26/07/2023 | 2 Bd Belles Manieres | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 26/05/2023 | 4 Rue Du Fbg D Orleans | 132 690 € | 120 m² | 1 106 € |
| 25/04/2023 | 23 Rue Jacques Frayer | 178 500 € | 120 m² | 1 488 € |