Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
À VENDRE – Appartement T3 de 70 m² – Hyper centre de Montargis – Fort potentiel après travauxSitué en plein cœur de Montargis, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie idéa...
7bis Rue du Four Dieu 45200 Montargis
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 94 836 € | 9 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 327 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 41 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTARGIS ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTARGIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTARGISComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0Q2Y Actuel
|
87 000 € | - |
|
#aq0Fb
|
87 000 € | - |
|
#aM8sr
|
82 000 € | -5,7% |
|
#at6FC
|
82 000 € | -5,7% |
|
#aHm0o
|
87 000 € | - |
|
#aZy7h
|
77 000 € | -11,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTARGIS
|
87 000 € | 1 338 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTARGIS
|
87 000 € | 1 243 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTARGIS
|
87 000 € | 1 243 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTARGIS
|
87 000 € | 1 243 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTARGIS
|
87 000 € | 1 338 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTARGIS
|
85 200 € | 1 235 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTARGIS
|
85 200 € | 1 235 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTARGIS
|
85 200 € | 1 235 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTARGIS
|
89 900 € | 1 215 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTARGIS
|
89 900 € | 1 215 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 AMILLY
|
90 300 € | 1 188 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMILLY
|
90 300 € | 1 188 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARGIS
|
80 000 € | 1 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARGIS
|
80 000 € | 1 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARGIS
|
78 400 € | 980 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 All De La Res Tourelles | 35 000 € | 62 m² | 565 € |
| 31/05/2025 | 8 All De La Res Tourelles | 59 500 € | 68 m² | 875 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Fbg De La Chaussee | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 23/05/2025 | 14 Quai Du Canal | 158 000 € | 57 m² | 2 772 € |
| 09/05/2025 | 6 All De La Res Roseraie | 61 900 € | 68 m² | 910 € |
| 29/04/2025 | 14 All De La Res Du Lac | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 19/04/2025 | 10 Rue De L Europe | 53 000 € | 56 m² | 946 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue Fbg De La Chaussee | 66 000 € | 64 m² | 1 031 € |
| 27/03/2025 | 7 All Gerard Bouche | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 27/03/2025 | 14 Bd Du Rempart | 280 000 € | 50 m² | 5 600 € |
| 26/03/2025 | 4 All De La Res Roseraie | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Pougin Maisonneuve | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Fbg De La Chaussee | 56 000 € | 55 m² | 1 018 € |
| 07/03/2025 | 10 All De La Res Du Lac | 64 000 € | 56 m² | 1 143 € |
| 17/02/2025 | 14 All De La Res Roseraie | 55 000 € | 56 m² | 982 € |