Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison en pierre 5 piècesAu coeur du charmant centre historique de Moret-Loing-et-Orvanne, découvrez cette élégante maison de ville en pierre du XIXe siècle qui allie le cachet de ...
3 Rue Montmartre 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTARLOT ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTARLOT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFu8d Actuel
|
360 000 € | - |
|
#b63eN
|
360 000 € | - |
|
#b0SNK
|
360 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VENEUX LES SABLONS
|
350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENEUX LES SABLONS
|
350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENEUX LES SABLONS
|
350 000 € | 3 646 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENEUX LES SABLONS
|
350 000 € | 3 646 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENEUX LES SABLONS
|
338 300 € | 3 075 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTARLOT
|
338 000 € | 3 073 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTARLOT
|
338 000 € | 3 073 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENEUX LES SABLONS
|
325 300 € | 3 498 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLECERF
|
324 000 € | 3 176 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENEUX LES SABLONS
|
315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENEUX LES SABLONS
|
306 603 € | 3 407 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENEUX LES SABLONS
|
306 603 € | 3 407 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 VENEUX LES SABLONS
|
306 316 € | 2 917 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 VENEUX LES SABLONS
|
306 150 € | 2 783 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 80 Rue Georges Villette | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 23/05/2025 | 16 Rue De La Republique Veneux | 278 000 € | 86 m² | 3 233 € |
| 09/05/2025 | 10 Rue De L Aunaie | 239 000 € | 94 m² | 2 543 € |
| 06/05/2025 | 31 Av De Sens | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Du Vieux Marche | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 28/04/2025 | 105 Av Georges Clemenceau Moret | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue F M Desbresles | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue De La Liberation | 294 000 € | 85 m² | 3 459 € |
| 21/03/2025 | 30 Rue Du Saut Du Loup | 282 150 € | 75 m² | 3 762 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue F M Desbresles | 293 000 € | 110 m² | 2 664 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue De La Glaciere | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 03/03/2025 | 12 Rue Des Bois | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 26/02/2025 | 13b Rue Des Fosses | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 18/02/2025 | 72 Rue Du Viaduc | 252 470 € | 79 m² | 3 196 € |
| 31/01/2025 | 15 Rue Du Puits De Rosay | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |