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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Pavillon individuel de type 5 pièces situé à Moret-Loing-et-Orvanne comprenant : entrée, séjour, cuisine, WC, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, bureau, salle de bains et gara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTARLOT ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTARLOT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLECERF
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238 000 € | 2 644 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECERF
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242 240 € | 2 692 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLECERF
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235 953 € | 2 651 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEMER
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247 200 € | 2 841 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECERF
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250 000 € | 3 086 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARLOT
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226 800 € | 2 577 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 EPISY
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 5 | Voir |
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARLOT
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VENEUX LES SABLONS
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258 000 € | 2 867 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARLOT
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARLOT
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECERF
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214 900 € | 2 388 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 80 Rue Georges Villette | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 23/05/2025 | 16 Rue De La Republique Veneux | 278 000 € | 86 m² | 3 233 € |
| 09/05/2025 | 10 Rue De L Aunaie | 239 000 € | 94 m² | 2 543 € |
| 06/05/2025 | 31 Av De Sens | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Du Vieux Marche | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 28/04/2025 | 105 Av Georges Clemenceau Moret | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue F M Desbresles | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue De La Liberation | 294 000 € | 85 m² | 3 459 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue Claude Bernard | 184 000 € | 67 m² | 2 746 € |
| 21/03/2025 | 30 Rue Du Saut Du Loup | 282 150 € | 75 m² | 3 762 € |
| 20/03/2025 | 43 Av De Fontainebleau Veneux | 300 000 € | 69 m² | 4 348 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue De La Glaciere | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 03/03/2025 | 12 Rue Des Bois | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 26/02/2025 | 13b Rue Des Fosses | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 18/02/2025 | 72 Rue Du Viaduc | 252 470 € | 79 m² | 3 196 € |