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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
VENTE VILLA CONTEMPORAINE HAUT DE GAMME 4 PIECES - MONTARNA.Barbara de l'agence Wah Saint-Gèly-du-Fesc, vous propose dans un environnement calme et privilégié à Montarnaud, au sein...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 046 €/mois | 24 382 €/mois | 675 864 € | 70 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 906 €/mois | 17 897 €/mois | 708 720 € | 102 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 768 960 € | 163 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 835 920 € | 230 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 905 100 € | 299 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTARNAUD ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTARNAUD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTARNAUDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTARNAUD
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625 000 € | 4 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 VAILHAUQUES
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620 000 € | 4 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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599 900 € | 4 137 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MURVIEL LES MONTPELLIER
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598 000 € | 4 672 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MURVIEL LES MONTPELLIER
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598 000 € | 4 672 € | 128 m² | 5 | Voir |
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598 000 € | 4 672 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PIGNAN
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670 000 € | 4 891 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 PIGNAN
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670 000 € | 4 855 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 PIGNAN
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670 000 € | 4 855 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 PIGNAN
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670 000 € | 4 855 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTARNAUD
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580 000 € | 3 973 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 63 Av D Argelliers | 182 800 € | 99 m² | 1 846 € |
| 31/03/2025 | 75 Rue Martin Luther King | 374 780 € | 136 m² | 2 756 € |
| 05/02/2025 | 3 Imp Des Acacias | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 24/01/2025 | 5113f Av De Font Mosson | 395 900 € | 105 m² | 3 770 € |
| 16/01/2025 | 401 Rte De St Paul | 600 000 € | 123 m² | 4 878 € |
| 19/12/2024 | 401 Rte De St Paul | 600 000 € | 123 m² | 4 878 € |
| 08/11/2024 | 223 Rue Martin Luther King | 288 300 € | 107 m² | 2 694 € |
| 26/09/2024 | 68 All Henri Rol Tanguy | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 23/08/2024 | 17 Rue De L Aire Prolongee | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 26/07/2024 | 286 Rue Ambroise Croizat | 444 430 € | 140 m² | 3 175 € |
| 03/07/2024 | 5958f Rue Du Pioch | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 03/07/2024 | 5017 La Roque Et Petrou | 655 500 € | 139 m² | 4 716 € |
| 04/01/2024 | 412 Av Lucie Aubrac | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 21/12/2023 | 87 Av Gilbert Senes | 199 000 € | 136 m² | 1 463 € |
| 15/12/2023 | 6050 Sous Le Pont | 434 000 € | 100 m² | 4 340 € |