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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
Votre agence Guy Hoquet Juvignac vous propose à la vente cette maison contemporaine située dans un quartier calme et prisé de Montarnaud, à seulement 10 minutes de Montpellier et à...
296 Avenue Nelson Mandela 34570 Montarnaud
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 431 €/mois | 25 548 €/mois | 708 204 € | 73 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 189 €/mois | 18 755 €/mois | 742 680 € | 107 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 805 680 € | 170 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 875 760 € | 240 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 948 300 € | 313 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTARNAUD
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660 000 € | 3 750 € | 176 m² | 7 | Voir |
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660 000 € | 3 750 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 MURVIEL LES MONTPELLIER
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655 000 € | 3 639 € | 180 m² | 7 | Voir |
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655 000 € | 3 639 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 PIGNAN
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649 000 € | 3 380 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T8 SAUSSAN
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680 000 € | 3 163 € | 215 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 359 Rte De Montpellier | 475 000 € | 185 m² | 2 568 € |
| 04/09/2024 | 109 Imp Cesar Chavez | 893 000 € | 190 m² | 4 700 € |
| 26/07/2024 | 286 Rue Ambroise Croizat | 444 430 € | 140 m² | 3 175 € |
| 07/09/2023 | 131 Av Abraham Lincoln | 429 562 € | 141 m² | 3 047 € |
| 19/04/2023 | 37 Av De Montpellier | 250 000 € | 200 m² | 1 250 € |