Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
L'agence Maisons France Confort d'AUCAMVILLE vous présente ce projet terrain + maison sur la commune de MONTASTRUC la Conseillère . Sur un terrain constructible de 630 m², le modèl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 390 €/mois | 13 303 €/mois | 368 760 € | 38 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 386 640 € | 56 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 419 400 € | 88 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 125 489 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 493 800 € | 163 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTASTRUC LA CONSEILLERE ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
|
342 903 € | 2 743 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRAGNAGUE
|
360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAULHAC
|
323 903 € | 2 591 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAZUS
|
312 900 € | 2 503 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAZUS
|
312 900 € | 2 503 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
|
299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 AZAS
|
295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 AZAS
|
295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 758 Rte Departementale 888 | 480 000 € | 149 m² | 3 221 € |
| 19/06/2025 | 76 Av De Castelnau | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue D Angalinat | 300 700 € | 132 m² | 2 278 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Du Rempart | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 13/03/2025 | 33 Rue Du Pastel | 550 032 € | 128 m² | 4 297 € |
| 20/12/2024 | 86 Av De Castelnau | 340 000 € | 149 m² | 2 282 € |
| 29/10/2024 | 39 Av De La Valade | 439 710 € | 148 m² | 2 971 € |
| 06/09/2024 | 5001 Cite Anrely | 388 000 € | 144 m² | 2 694 € |
| 07/08/2024 | 3285 Rte De Lavaur | 193 000 € | 115 m² | 1 678 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue St Louis | 265 600 € | 137 m² | 1 939 € |
| 05/07/2024 | 630 Av De La Brante | 252 125 € | 108 m² | 2 334 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue Du Rempart | 184 000 € | 127 m² | 1 449 € |
| 23/05/2024 | 1 All Des Cedres | 545 700 € | 134 m² | 4 072 € |
| 27/02/2024 | 5 Av Du Chemin De Ronde | 493 500 € | 140 m² | 3 525 € |
| 21/09/2023 | 5 Av De La Gare | 441 140 € | 126 m² | 3 501 € |