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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison/villa 5 pièces MONTASTRUCNichée dans un environnement calme et verdoyant sur les côteaux de Montastruc, cette belle maison de 2004, parfaitement entretenue, offre environ 13...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTASTRUC
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 LAFRANCAISE
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220 000 € | 1 497 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 LAFRANCAISE
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220 000 € | 1 497 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T5 LAFRANCAISE
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219 500 € | 1 756 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFRANCAISE
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219 500 € | 1 756 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFRANCAISE
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215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFRANCAISE
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215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFRANCAISE
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFRANCAISE
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/03/2025 | 428 Cote Des Combes | 190 000 € | 132 m² | 1 439 € |