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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Résidence Hélène.Venez découvrir cet appartement F4 entièrement rénové aux espaces bien agencés, idéalement situé au pied des commerces et des transports en commun. Cet appartement...
84 Rue Victor Hugo 60160 Montataire
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTATAIRE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTATAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTATAIRE
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129 000 € | 1 675 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTATAIRE
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130 000 € | 1 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTATAIRE
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132 000 € | 1 419 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTATAIRE
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132 000 € | 1 419 € | 93 m² | 5 | Voir |
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132 000 € | 1 610 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTATAIRE
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T5 MONTATAIRE
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133 000 € | 1 430 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTATAIRE
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133 000 € | 1 430 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTATAIRE
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133 000 € | 1 430 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTATAIRE
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125 000 € | 1 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTATAIRE
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133 000 € | 1 430 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTATAIRE
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135 320 € | 1 735 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTATAIRE
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138 000 € | 1 468 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 84 Rue Victor Hugo | 104 000 € | 85 m² | 1 224 € |
| 24/03/2025 | 84 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 19/03/2025 | 84 Rue Victor Hugo | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 03/03/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 14/02/2025 | 84 Rue Victor Hugo | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 10/02/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 99 000 € | 85 m² | 1 165 € |
| 14/01/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 31/12/2024 | 82 Rue Victor Hugo | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 23/07/2024 | 84 Rue Victor Hugo | 98 000 € | 75 m² | 1 307 € |
| 24/06/2024 | 52 Rue Voltaire | 149 600 € | 90 m² | 1 662 € |
| 17/06/2024 | 82 Rue Victor Hugo | 107 000 € | 85 m² | 1 259 € |
| 13/06/2024 | 33 Rue Louis Blanc | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 13/06/2024 | 33 Rue Louis Blanc | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue Pierre Degeyter | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 07/06/2024 | 84 Rue Victor Hugo | 99 900 € | 75 m² | 1 332 € |