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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
* Maison Familiale avec 4 chambres, jardin et garage proche de toutes commodités * Construite dans les années 1940, cette maison spacieuse et lumineuse s'étend sur 3 niveaux pour v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 235 116 € | 24 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 103 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTATAIRE ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTATAIRE
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218 000 € | 1 847 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTATAIRE
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218 000 € | 1 847 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTATAIRE
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215 000 € | 1 937 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTATAIRE
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215 000 € | 1 937 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTATAIRE
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215 000 € | 1 937 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTATAIRE
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215 000 € | 1 886 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5 Rue Edouard Vaillant | 231 350 € | 96 m² | 2 410 € |
| 06/05/2025 | 13 Rue Raoul Dedicourt | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Edouard Vaillant | 229 000 € | 96 m² | 2 385 € |
| 24/01/2025 | 28 Rue Reaumur | 206 000 € | 95 m² | 2 168 € |
| 11/12/2024 | 9 Rue Cramoisy | 229 000 € | 105 m² | 2 181 € |
| 09/12/2024 | 10 Rue Pasteur | 228 000 € | 101 m² | 2 257 € |
| 21/10/2024 | 11 Rue De Nogent | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 25/09/2024 | 5 Rue Cyrille De Foor | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 17/09/2024 | 19 Rue Salvador Allende | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 02/08/2024 | 2b Rue Emile Zola | 251 290 € | 96 m² | 2 618 € |
| 26/07/2024 | 64 Rue De La Republique | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Jeanne Labourbe | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 16/05/2024 | 33 Rue Lesiour | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 17/04/2024 | 6b Rue Abel Lancelot | 419 320 € | 97 m² | 4 323 € |
| 07/03/2024 | 22 Rue Cyrille De Foor | 228 000 € | 96 m² | 2 375 € |