140 000 €
T5
85 m²
MONTATAIRE
60160
-17%
vs marché
1 647
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 85 m²
MONTATAIRE (60160) • Bas de la Ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,01%
11 220 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTATAIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTATAIRE
|
138 000 € | 1 468 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTATAIRE
|
138 000 € | 1 468 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTATAIRE
|
133 000 € | 1 430 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTATAIRE
|
133 000 € | 1 430 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTATAIRE
|
133 000 € | 1 430 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTATAIRE
|
133 000 € | 1 430 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTATAIRE
|
132 000 € | 1 419 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTATAIRE
|
132 000 € | 1 419 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 84 Rue Victor Hugo | 104 000 € | 85 m² | 1 224 € |
| 24/03/2025 | 84 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 19/03/2025 | 84 Rue Victor Hugo | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 03/03/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 14/02/2025 | 84 Rue Victor Hugo | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 10/02/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 99 000 € | 85 m² | 1 165 € |
| 14/01/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 31/12/2024 | 82 Rue Victor Hugo | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 23/07/2024 | 84 Rue Victor Hugo | 98 000 € | 75 m² | 1 307 € |
| 24/06/2024 | 52 Rue Voltaire | 149 600 € | 90 m² | 1 662 € |
| 17/06/2024 | 82 Rue Victor Hugo | 107 000 € | 85 m² | 1 259 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue Pierre Degeyter | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 07/06/2024 | 84 Rue Victor Hugo | 99 900 € | 75 m² | 1 332 € |
| 22/05/2024 | 11 Rue Pierre Degeyter | 99 000 € | 73 m² | 1 356 € |
| 22/04/2024 | 84 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |