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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Charmante maison des années 30, entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, elle offre...
35 Grande Rue 83440 Tourrettes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 313 740 € | 32 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 328 920 € | 47 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 356 940 € | 75 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 388 080 € | 106 868 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 138 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTAUBAN ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTAUBANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MONTAUBAN
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287 000 € | 2 142 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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285 000 € | 2 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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285 000 € | 2 262 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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280 000 € | 2 205 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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275 000 € | 2 148 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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275 000 € | 2 148 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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275 000 € | 2 148 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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312 500 € | 2 480 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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312 500 € | 2 841 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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312 500 € | 2 480 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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269 000 € | 2 423 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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314 700 € | 2 440 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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262 500 € | 2 067 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5 Rue Du Bac | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 02/06/2025 | 30 Rue Charles Delestraint | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 28/05/2025 | 832 Che Des Bozouls | 315 000 € | 115 m² | 2 739 € |
| 28/05/2025 | 70 Rue Leon Cladel | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 27/05/2025 | 15 Av Jean Jaures | 526 282 € | 105 m² | 5 012 € |
| 26/05/2025 | 4455 Cc De La Margue | 245 500 € | 103 m² | 2 383 € |
| 23/05/2025 | 23 Imp Francois Rabelais | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 23/05/2025 | 179 Che De Saint Hilaire | 238 000 € | 104 m² | 2 288 € |
| 23/05/2025 | 25 Rue Des Cypres | 224 000 € | 90 m² | 2 489 € |
| 22/05/2025 | 12 Rue Gerard Philippe | 152 100 € | 92 m² | 1 653 € |
| 22/05/2025 | 23 Rue Armand Fallieres | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 21/05/2025 | 3615 Rte De La Vitarelle | 231 599 € | 125 m² | 1 853 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 217 300 € | 90 m² | 2 414 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Paul Verlaine | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 19/05/2025 | 20 Rue De La Banque | 322 500 € | 100 m² | 3 225 € |