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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Secteur fau / vignarnaud (82) Nichée au fond d'une impasse, dans un cadre boisé, cette maison offre un environnement rare, à la fois paisible et proche des commodités. Classée C gr...
1700 chemin des lebrats 82000 Montauban
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTAUBAN ↘ -0.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTAUBANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTAUBAN
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287 000 € | 2 142 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTAUBAN
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289 500 € | 1 892 € | 153 m² | 8 | Voir |
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279 500 € | 1 928 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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275 000 € | 2 148 € | 128 m² | 6 | Voir |
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299 000 € | 1 917 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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300 000 € | 1 899 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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267 500 € | 1 704 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTAUBAN
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307 000 € | 2 047 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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307 400 € | 2 212 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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260 000 € | 1 806 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5 Rue Du Bac | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 28/05/2025 | 832 Che Des Bozouls | 315 000 € | 115 m² | 2 739 € |
| 28/05/2025 | 40 Rue Courbet | 330 000 € | 157 m² | 2 102 € |
| 27/05/2025 | 1726 Che De Gimbelet | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 26/05/2025 | 524 Av De Bordeaux | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |
| 22/05/2025 | 23 Rue Armand Fallieres | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Auguste Quercy | 347 500 € | 131 m² | 2 653 € |
| 21/05/2025 | 3615 Rte De La Vitarelle | 231 599 € | 125 m² | 1 853 € |
| 16/05/2025 | 337 Rue De Pater | 147 403 € | 111 m² | 1 328 € |
| 07/05/2025 | 317 Che De L'eglise Saint Hilaire | 274 000 € | 142 m² | 1 930 € |
| 05/05/2025 | 564 Che De La Garouille | 191 200 € | 115 m² | 1 663 € |
| 28/04/2025 | 12 Che De Blazy | 396 150 € | 148 m² | 2 677 € |
| 24/04/2025 | 14 Che Des Ecureuils | 487 200 € | 145 m² | 3 360 € |
| 24/04/2025 | 8 Imp Marcel Pagnol | 285 300 € | 109 m² | 2 617 € |
| 11/04/2025 | 27 Bd Gustave Garrisson | 354 500 € | 114 m² | 3 110 € |