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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 37 m²
Belle vue dégagée sur la Mandoune pour cet agréable appartement de type 1 bis en parfait état vendu loué et meublé ( 570e + 20e de charges). Aucun travaux à prévoir, investissement...
5 Allée de l'Empereur 82000 Montauban
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 117 852 € | 12 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 123 600 € | 17 988 € | 3,20% |
| 15 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 134 100 € | 28 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 145 680 € | 40 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 157 800 € | 52 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTAUBAN ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTAUBAN
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108 500 € | 2 523 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T1 MONTAUBAN
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T1 MONTAUBAN
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108 000 € | 3 000 € | 36 m² | 1 | Voir |
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108 000 € | 2 400 € | 45 m² | 2 | Voir |
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109 900 € | 2 892 € | 38 m² | 2 | Voir |
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110 000 € | 2 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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110 000 € | 2 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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110 000 € | 2 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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112 000 € | 2 605 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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112 000 € | 2 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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105 000 € | 2 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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113 000 € | 2 974 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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103 500 € | 2 250 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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103 000 € | 2 575 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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115 000 € | 2 500 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 95 000 € | 44 m² | 2 159 € |
| 13/06/2025 | 19 Av De Mayenne | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 05/06/2025 | 173 Bd Irenee Bonnafous | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |
| 30/05/2025 | 18 Rue Porte Du Moustier | 79 000 € | 34 m² | 2 324 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Malcousinat | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 27/05/2025 | 9 Imp Ronsard | 75 000 € | 32 m² | 2 344 € |
| 26/05/2025 | 21 Rue Du Lycee | 66 500 € | 48 m² | 1 385 € |
| 23/05/2025 | 240 Bd Montauriol | 114 729 € | 54 m² | 2 125 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Des Freres Poncelet | 117 000 € | 55 m² | 2 127 € |
| 23/05/2025 | 76 Rue De La Republique | 61 000 € | 35 m² | 1 743 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue Leon De Maleville | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 20/05/2025 | 50 Rue Ginette Augier | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 16/05/2025 | 82 Rue Leon Cladel | 270 000 € | 45 m² | 6 000 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Emile Pouvillon | 83 000 € | 45 m² | 1 844 € |
| 07/05/2025 | 66 Av Aristide Briand | 106 600 € | 54 m² | 1 974 € |