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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Dans une petite copropriété pleine de charme, découvrez cet appartement traversant situé au 1er étage.Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains...
54 rue de la résistance 82000 Montauban
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 112 476 € | 11 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 117 960 € | 17 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 127 980 € | 27 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 139 200 € | 38 381 € | 3,40% |
| 25 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 150 600 € | 49 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTAUBAN ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTAUBANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTAUBAN
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105 000 € | 2 019 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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105 000 € | 2 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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100 000 € | 1 852 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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99 800 € | 1 919 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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99 500 € | 2 314 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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99 000 € | 2 020 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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99 000 € | 1 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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99 000 € | 2 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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99 000 € | 2 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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99 000 € | 2 020 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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108 000 € | 2 400 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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99 000 € | 2 020 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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108 500 € | 2 523 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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98 000 € | 2 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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98 000 € | 2 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 95 000 € | 44 m² | 2 159 € |
| 13/06/2025 | 19 Av De Mayenne | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 05/06/2025 | 121 Rte De La Vitarelle | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 05/06/2025 | 173 Bd Irenee Bonnafous | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |
| 04/06/2025 | 49 Rue Eugenie De Guerin | 129 000 € | 61 m² | 2 115 € |
| 30/05/2025 | 18 Rue Porte Du Moustier | 79 000 € | 34 m² | 2 324 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Malcousinat | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 27/05/2025 | 9 Imp Ronsard | 75 000 € | 32 m² | 2 344 € |
| 26/05/2025 | 21 Rue Du Lycee | 66 500 € | 48 m² | 1 385 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Des Freres Poncelet | 117 000 € | 55 m² | 2 127 € |
| 23/05/2025 | 76 Rue De La Republique | 61 000 € | 35 m² | 1 743 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Porte Du Moustier | 165 200 € | 62 m² | 2 665 € |
| 23/05/2025 | 240 Bd Montauriol | 114 729 € | 54 m² | 2 125 € |
| 20/05/2025 | 50 Rue Ginette Augier | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 16/05/2025 | 82 Rue Leon Cladel | 270 000 € | 45 m² | 6 000 € |