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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement à vendre MontaubanSpécial investisseurs – T2 avec place de parking vendu loué Situé au 2 et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T2 d'environ 44 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 108 192 € | 11 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 113 400 € | 16 413 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTAUBAN ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTAUBANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTAUBAN
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99 800 € | 1 919 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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99 000 € | 2 020 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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99 000 € | 1 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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99 000 € | 2 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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99 000 € | 2 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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99 000 € | 2 020 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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100 000 € | 2 439 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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99 000 € | 2 020 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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98 000 € | 2 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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98 000 € | 2 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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97 900 € | 2 448 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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97 900 € | 2 448 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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103 000 € | 2 575 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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96 000 € | 2 133 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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96 000 € | 2 133 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 95 000 € | 44 m² | 2 159 € |
| 13/06/2025 | 19 Av De Mayenne | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 05/06/2025 | 173 Bd Irenee Bonnafous | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |
| 05/06/2025 | 121 Rte De La Vitarelle | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 04/06/2025 | 49 Rue Eugenie De Guerin | 129 000 € | 61 m² | 2 115 € |
| 30/05/2025 | 18 Rue Porte Du Moustier | 79 000 € | 34 m² | 2 324 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Malcousinat | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 27/05/2025 | 9 Imp Ronsard | 75 000 € | 32 m² | 2 344 € |
| 26/05/2025 | 21 Rue Du Lycee | 66 500 € | 48 m² | 1 385 € |
| 23/05/2025 | 240 Bd Montauriol | 114 729 € | 54 m² | 2 125 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Des Freres Poncelet | 117 000 € | 55 m² | 2 127 € |
| 23/05/2025 | 76 Rue De La Republique | 61 000 € | 35 m² | 1 743 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Porte Du Moustier | 165 200 € | 62 m² | 2 665 € |
| 20/05/2025 | 50 Rue Ginette Augier | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 16/05/2025 | 82 Rue Leon Cladel | 270 000 € | 45 m² | 6 000 € |