Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Votre Agence Côté Particuliers de Montauban vous propose à la vente un appartement T2 au 3ème et dernier étage dans une petite copropriété du centre ville de Montauban. Il dispose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTAUBAN ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTAUBANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MONTAUBAN
|
99 000 € | 1 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTAUBAN
|
99 000 € | 2 020 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTAUBAN
|
99 000 € | 2 020 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTAUBAN
|
99 800 € | 1 919 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTAUBAN
|
100 000 € | 1 852 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONTAUBAN
|
96 000 € | 2 133 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTAUBAN
|
96 000 € | 2 133 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTAUBAN
|
96 000 € | 2 133 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTAUBAN
|
103 500 € | 2 250 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTAUBAN
|
105 000 € | 2 019 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTAUBAN
|
105 500 € | 1 788 € | 59 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTAUBAN
|
92 000 € | 1 840 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTAUBAN
|
90 000 € | 1 607 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONTAUBAN
|
89 500 € | 1 946 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTAUBAN
|
89 500 € | 1 946 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 95 000 € | 44 m² | 2 159 € |
| 05/06/2025 | 121 Rte De La Vitarelle | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 05/06/2025 | 173 Bd Irenee Bonnafous | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |
| 04/06/2025 | 49 Rue Eugenie De Guerin | 129 000 € | 61 m² | 2 115 € |
| 30/05/2025 | 18 Rue Porte Du Moustier | 79 000 € | 34 m² | 2 324 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Malcousinat | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 27/05/2025 | 9 Imp Ronsard | 75 000 € | 32 m² | 2 344 € |
| 26/05/2025 | 21 Rue Du Lycee | 66 500 € | 48 m² | 1 385 € |
| 23/05/2025 | 76 Rue De La Republique | 61 000 € | 35 m² | 1 743 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Porte Du Moustier | 165 200 € | 62 m² | 2 665 € |
| 23/05/2025 | 240 Bd Montauriol | 114 729 € | 54 m² | 2 125 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Des Freres Poncelet | 117 000 € | 55 m² | 2 127 € |
| 20/05/2025 | 50 Rue Ginette Augier | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 16/05/2025 | 82 Rue Leon Cladel | 270 000 € | 45 m² | 6 000 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue Barbazan | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |